Actualización del mercado inmobiliario en Fredericton y Región – Febrero 2026
- niceyflores
- 10 mar
- 2 Min. de lectura
Si estás pensando en comprar o vender en Fredericton y sus alrededores, estos números nos dan una muy buena idea de cómo se está moviendo el mercado en este momento.
¿Qué pasó en febrero?
En febrero de 2026 se vendieron 118 propiedades residenciales. Eso representa un aumento de 1.7% en comparación con febrero de 2025.
También entraron al mercado 207 nuevas propiedades, lo cual es un aumento bastante importante de 22.5% frente al año pasado.
Actualmente había 459 propiedades activas en venta, es decir, 6% más inventario que en febrero de 2025.
¿Qué significa esto?
1. Hay más opciones para los compradores
Como hay más propiedades nuevas y más inventario activo que el año pasado, los compradores tienen más de dónde escoger.
Eso no significa que el mercado esté lento, pero sí que ya no está tan apretado como en los momentos más intensos de los últimos años.
2. El mercado sigue siendo relativamente fuerte
Aunque hay más inventario, las propiedades siguen vendiéndose con bastante rapidez.
La mediana de días en el mercado fue de 23 días, lo cual sigue siendo poco tiempo.Eso nos dice que las casas bien presentadas y con un precio correcto todavía están atrayendo interés.
3. Los precios siguen altos
El precio promedio en febrero fue de $378,745.El precio mediano fue de $373,200.
Y aquí viene un dato importante:el precio mediano subió 11.2% comparado con febrero del año pasado.
Eso sugiere que, en general, los valores de las propiedades en Fredericton siguen mostrando fortaleza.
¿Es mercado de compradores o de vendedores?
Un dato clave es el de meses de inventario, que en febrero fue de 3.9 meses.
En términos generales:
Menos de 4 meses suele indicar un mercado con ventaja para vendedores
Entre 4 y 6 meses suele considerarse un mercado más equilibrado
Más de 6 meses suele dar más ventaja a compradores
Con 3.9 meses de inventario, Fredericton está en una zona que todavía favorece ligeramente a los vendedores, aunque más cerca de un mercado balanceado que en años anteriores.
Otro dato interesante: precio de venta vs. precio de lista
La relación entre el precio de venta y el precio de lista fue de 98.0%.
Eso quiere decir que, en promedio, las propiedades se vendieron un poco por debajo del precio publicado.
¿Qué nos dice eso?
Que todavía hay demanda, pero que ahora los compradores podrían tener un poco más de espacio para negociar que en los años más competitivos.
Si quieres saber cuánto podría valer tu propiedad en el mercado actual o estás pensando en comprar este año, con gusto te puedo orientar.
Eunice Flores
REALTOR®
(506) 654-2798
Comentarios